En 2026, reformar un piso de 80-100 m² de manera integral puede suponer aproximadamente entre 40.000 y 120.000 euros, aunque la cifra puede ser inferior o superior dependiendo del estado de la vivienda, lo que desea modificar y las calidades elegidas.
Por eso, queremos explicarte qué hay detrás de esa inversión para que entiendas cómo el precio puede variar tanto.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80-100 m² según el precio por metro cuadrado?
Reformar por completo un piso de esas dimensiones, con calidades medias, puede situarse aproximadamente entre 40.000 y 90.000 €, aunque el presupuesto puede variar en función del estado de la vivienda, la distribución y los acabados.
Por eso, hablar de un precio único por metro cuadrado puede resultar engañoso. Dos viviendas con la misma superficie pueden necesitar intervenciones con precios completamente diferentes.
¿Qué hace que una reforma sea más cara que otra?
Reformar un piso de 80-100 m² no es siempre igual, dependerá de:
- Estado inicial de la vivienda: si las instalaciones son antiguas, el coste será mayor que en un piso con electricidad y fontanería en buenas condiciones.
- Distribución: tirar tabiques o trasladar una cocina o un baño implica modificar recorridos de agua, electricidad, ventilación…
- Materiales y mobiliario: no cuesta lo mismo una cocina estándar que una diseñada a medida, ni un suelo laminado que una madera natural o un porcelánico de alta gama.
El estado de la vivienda, los cambios de distribución y, sobre todo, las calidades elegidas son los factores que más hacen variar el precio.
¿Es mejor ahorrar en materiales o reducir el alcance de la reforma?
Depende de qué se va a reformar y cuánto tiempo quieres que dure el resultado. No tiene el mismo peso ahorrar en la instalación eléctrica o la impermeabilización del baño que elegir un acabado más sencillo para las paredes.
Si el presupuesto es limitado, suele ser más recomendable priorizar aquello que queda oculto, afecta al funcionamiento de la vivienda o resulta costoso volver a modificar.
Por otro lado, hay elementos en los que se puede ajustar el presupuesto más fácilmente sin comprometer la reforma a largo plazo:
- Revestimientos y acabados
- Grifería y sanitarios
- Carpintería y mobiliario
- Elementos decorativos
Por eso, cuando el presupuesto no permite hacerlo todo, no conviene abaratar todos los materiales por igual. Es preferible hacer una lista de prioridades que asegure el funcionamiento y durabilidad de la vivienda.
Una buena reforma no empieza por una cifra
Si estás pensando en reformar un piso de 80-100 m², en LC Interiores te ayudamos a definir el proyecto y distribuir el presupuesto. Desde la planificación integral del proyecto hasta decisiones concretas, como las reformas de cocinas en Boadilla del Monte, estudiamos cada espacio para que la intervención tenga sentido y el resultado se adapte a lo que tu vivienda y tú necesitáis.
